اجاره ملک به اتباع خارجی-دفتر وکالت علی محسن زاده

اجاره ملک به اتباع خارجی

قرارداد اجاره ملک به اتباع خارجی ، باید به صورت کتبی و رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود؛ در این راستا، دفتر اسناد رسمی و موجرین باید طی مدت 7 روز، تصویری از اجاره نامه را به اداره اتباع و امور مهاجرین ارائه دهد؛ حداکثر مدتی که می‌شود برای این قرارداد در نظر گرفت، 5 سال است. پس از اتمام این مدت، قرارداد قابل تمدید است.

چالش های ازدواج با اتباع خارجی-دفتر وکالت علی محسن زاده

چالش های ازدواج با اتباع خارجی

یکی از چالش‌های پیش رو اتباع خارجی بعد از ازدواج با شخص ایرانی در خصوص اخذ تابعیت است و همچنین تابعیت فرزندان آنها که با توجه به قوانین ایران چالش هایی را در پیش دارند.

نحوه خرید ملک تو اتباع در ایران-دفتر وکالت علی محسن زاده

خرید ملک توسط اتباع در ایران

با توجه به ممنوعیت خرید اموال غیرمنقول برای اتباع خارجی ، بعضاً اتباع خارجی ملک را به صورت قولنامه ای خریداری می کنند، یا با یکی از اشخاص قراردادی می بندند و ملک را به نام آن شخص می خرند که معایب این اقدامات و دشواری هایی که بعداً گریبانگیر شخص خارجی می شود از مزایای آن بیشتر است

رای دادگاه خارجی در خصوص طلاق در ایران-دفتر وکالت علی محسن زاده

رای دادگاه خارجی در خصوص طلاق در ایران

با توجه به اصل حاکمیت دولتها ، رای دادگاه خارجی در خصوص موارد احوال شخصیه نمی تواند اثر مستقیم داشته باشد ولی می توان آن را به عنوان یک حق مکتسبه در نظر گرفت و مورد توجه دادگاه ایران قرار بگیرد و حکم به تنفیذ آن بدهد

شرط فاسخ در قراردادها-دفتر وکالت علی محسن زاده

شرط فاسخ در قراردادها

قراردادن شرط فاسخ در قرارداد به معنی انحلال احتمالی عقد در آینده می باشد یعنی منفسخ شدن عقد به یک امر احتمالی یا واقعه‌ای معلق می شود

اصل تناظر در داوری-دفتر وکالت علی محسن زاده

اصل تناظر در داوری

هرچند داور در رسیدگی تابع تشریفات قانون آئین دادرسی مدنی نمی‌باشد، ولی رعایت مقررات داوری و اصول دادرسی ضروری بوده؛ بنابراین در صورت عدم رعایت اصل تناظر رای داوری مقتضی ابطال خواهد بود.

حقوق تجارت الکترونیک ـ دفتر وکالت علی محسن زاده

حقوق تجارت الکترونیک

حقوق تجارت الکترونیکی نیز به قوانین و ضوابط حاکم بر فرآیند تجاری فروشنده و مصرف کننده در فضای الکترونیکی می پردازد. در واقع حقوق تجارت الکترونیک شرایط و ضوابط عرضه و تقاضای کالا و خدمات به صورت الکترونیک را معرفی و اجرا می کند

حقوق بین الملل ـ دفتر وکالت علی محسن زاده

احاله در حقوق بین الملل

احاله در حقوق مدنی که در تعارض قوانین داخلی با بین المللی، مطرح می گردد به معنای ارجاع به قانون داخلی یا بین المللی در مقام حل تعارض این قوانین است